Maison de 79 m² avec 1 chambre - Proche commerces - Jardin - Garage - Le Busseau

Beau potentiel pour cette maison en pierre avec dépendances sur une parcelle de plus de 3 000 m².
Située sur la commune du Busseau, dans un petit hameau, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec un insert à bois, cuisine à aménager, chambre et salle d'eau avec toilettes séparées.
A l'étage, un grenier composé de 2 belles pièces sous rampant est à aménager.
Un garage, une grange et des appentis attenants offrent de nombreuses possibilités de stockage et d'évolution du bien.
Sur la parcelle arborée, une grange non attenante en très bon état permet du stockage complémentaire.
Travaux de rénovation à prévoir.
Ses atouts : Double vitrage, une partie des toitures refaite en 2007 et 2021, fosse septique aux normes, très beau potentiel, volume.
Visite quotidienne sur rendez-vous.
Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120.00 et 2920.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etoile2/2972/KJJ04/honoraires_bonne_etoile_au_1er_fevrier_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller BONNE ETOILE IMMOBILIER : Directeur réseau - Laurent Mazelin - Tél. ** ** ** ** **
Carte T N° 75** ** ** ** **35 229
RCP Police n° : VD 7.000.001 / 18489
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr