Maison 3 chambres de 206 m² - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - La Crèche

Elle ne se raconte pas… elle se vit.

Nichée à l'abri des regards, au cœur de la campagne de Azay-le-Brûlé, cette maison de 1834 joue une partition rare : calme absolu, volumes généreux et charme brut

À seulement 7 min de La Crèche (A10 / A83), 10 min de Saint-Maixent-l'École (gare TGV, ENSOA, écoles) et 12 min de Niort, vous êtes partout… sans jamais renoncer à la tranquillité.

Près de 200 m² habitables
3 belles chambres + 1 salle de jeu dans le grenier
1 salle de bain + 1 à rafraîchir
Deux superbes pièces de vie d'environ 40 m² chacune
Pierres, poutres, matériaux nobles… une rénovation soignée

Terrain arboré de 1200 m², sans vis-à-vis, invisible de la route

En bonus : dépendances, préau de 60 m², atelier, et 2 greniers de 35m2 aménageables pour 1... 2... 3 ou 4 pièces supplémentaires… et un classement énergétique en D

Une maison de caractère, prête à accueillir une nouvelle histoire… la vôtre.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.950530