La Crèche : Maison de 140 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Pavillon familial à La Crèche (79)

Située proche des commodités, cette maison sur sous-sol semi-enterré offre un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, plusieurs chambres dont une suite parentale, bureau, buanderie, cave et un grand garage double. Vous profiterez également d'un terrain arboré de plus de 2 000 m² avec puits.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Accès & attractivité :
Niort à 15 min (emplois, services, commerces)
Poitiers à 50 min (université, TGV, Futuroscope)
La Rochelle et l'océan à 1h
Marais Poitevin à 30 min (balades, tourisme nature)

Idéal pour une famille recherchant confort, espace et qualité de vie, à deux pas des pôles économiques et touristiques de la région.Cette annonce référence 305539 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-NICOLAS BAUDOUIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 44199368000038.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025
Score DPE : 274 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr