Maison 2 chambres de 154 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin - La Couarde

iad France - Marie Haoui vous propose: Maison de caractère située dans le village bucolique de Prailles La Couarde. À proximité immédiate du plan d'eau du Lambon. Toutes les commodités de Celles sur Belles à 10 minutes en voiture.

Des l'entrée vous serez séduit par son parc paysager et verdoyant. Là maison quant à elle, a été entièrement rénovée.

La maison est composée d'une entrée donnant sur un salon-séjour de 50m2, avec une majestueuse cheminée en pierre, puis une cuisine aménagée

Un deuxième salon de 40m2 à proximité qui permet d'accéder à l'étage, composé d'un dégagement et d'une grande pièce (30m2) pouvant se transformer en deux chambres distinctes, avec salle d'eau et sanibroyeur.

De plain pied, vous trouverez également une belle suite parentale de 17m2 avec douche et baignoire de 7m2, et une mezzanine pour du rangement

Un wc, une arrière cuisine, une buanderie, et une dépendance supplémentaire donnant l'accès à un grenier complète le bien

Caractéristiques :
-grand terrain clos paysagé
-chauffage au sol (pompe a chaleur air / eau) pour partie plain pied+ cheminée ouverte
-huisseries pvc double vitrage
-fosse septique
-pas de garage mais stationnement dans la propriété aisée
-piscine hors sol
-dependances

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Haoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 814612701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.