Maison de 259 m² avec 5 chambres - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Jardin - La Chapelle-Thireuil

Localisation idéale

Située sur la commune de La Chapelle-Thireuil, disposant d'une école primaire et de commerces de proximité (bar/restaurant, fromagerie), cette maison profite d'un environnement calme et nature :

15 min de Coulonges-sur-l'Autize (supermarché, marché, écoles)

À proximité de L'Autize et Secondigny (tous commerces)

30 à 35 min de Niort et Parthenay

1h de La Rochelle et de la côte vendéenne

Votre co, nseiller Immobilier Dr House vous prosose en exclusivité : Une maison familiale de caractère – 259 m² – 6/7 chambres.

-Rez-de-chaussée :

Cuisine aménagée (17,70 m²)

Buanderie + chaufferie

Salle d'eau + WC séparé

Cave

Salle à manger 28,60 m² avec insert bois et parquet massif

Salon 22 m² avec accès direct au patio extérieur

Deux chambres

Grande salle d'eau double vasque

WC indépendant

Véranda non chauffée

Possibilité de créer une vaste pièce de vie en réunissant la salle à manger et une chambre attenante.

1er étage – Partie 1

Grande pièce lumineuse de 36,80 m²

Chambre de 22,50 m²

1er étage – Partie 2

Couloir distribuant 3 grandes chambres équipées de placards

Salle de bain (baignoire, vasque, sèche-serviette, rangements)

WC indépendant

Extérieurs et prestations

Terrain de 1 594 m²

Garage et dépendances

Pompe à chaleur air/air + insert bois

Ballon d'eau chaude 300 L

Double vitrage

Nombreux velux apportant une luminosité remarquable
Les atouts

Volume exceptionnel

6 à 7 chambres : idéal grande famille, télétravail, projet chambres d'hôtes

Cadre calme, nature, sans nuisances

Maison en pierre avec DPE C, particulièrement rare pour une telle surface

Environnement paisible à 30 min de Niort

À visiter rapidement !

Contactez Frédéric SICHERE au ** ** ** ** **

Agent commercial mandataire en immobilier – Dr House IMMO
RSAC La Rochelle n° 84053312

Informations financières :

Le prix indiqué correspond au prix de départ des offres dans le cadre de la vente interactive.
Les honoraires sont à la charge des acquéreurs.

Performances énergétiques (DPE du 24/07/2024)

DPE : C (152 kWhEP/m²/an)

GES : A (4 kg CO/m²/an)

Dépenses annuelles estimées : 2 190 € à 3 050 € (référence 2023)

Risques naturels et technologiques

Informations disponibles sur le site Géorisques. Ce bien vous est présenté par Frédéric Sichere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.