Maison 4 chambres de 228 m² - Séjour de 62 m² - Proche commerces - Jardin - La Chapelle-Saint-Laurent

iad France - Stéphanie Roy vous propose: Ancien corps de ferme à La Chapelle-Saint-Laurent - Idéal pour Projet de Rénovation

Ce bien plein de charme représente une opportunité exceptionnelle pour les amateurs d'authenticité et de rénovation. Offrant une surface habitable de 228m² sur un vaste terrain de plus de 2100 m², cette propriété a un potentiel énorme pour être transformée en une grande résidence principale ou avec un locatif ou gîte (possibilité de couper la maison en 2).

La maison se compose de 8 pièces dont 4 chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC, 2 cuisines et un grand séjour de plus de 60m² où les familles se retrouveront pour des moments conviviaux. Plusieurs greniers exploitables au 2ème et 3ème niveau offrent diverses possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie à votre image. Un cellier supplémentaire permet de stocker et d'organiser efficacement vos affaires, ainsi qu'une cave sous la maison.

L'extérieur de la propriété offre un vaste potentiel, avec un jardin à aménager selon vos envies et un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Plusieurs dépendances en pierres, attenantes et non attenantes peuvent vous permettre de vous y installer pour une activité professionnelle, de stocker du matériel ou des véhicules, ou encore d'aménager des gîtes.

Quelques travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner tout son éclat à cette bâtisse, mais le jeu en vaut la chandelle. Toutes les ouvertures ont été changées en double vitrage PVC, toiture en bon état, prévoir refaire assainissement, électricité.

Située dans un environnement calme et préservé, cette belle maison offre un cadre de vie paisible, propice à la détente et à la créativité avec la proximité des commerces et écoles.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900392424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.