Maison de 115 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - La Chapelle-Saint-Laurent

Au calme d'un village, proche de La Chapelle-Saint-Laurent et de ses commodités, à 10 minutes de Bressuire et Moncoutant, 35 minutes de Cholet et 45 minutes de Niort, venez découvrir cette maison sur sous-sol semi-enterré, d'environ 115 m² habitables. Elle bénéficie d'un accès de plain-pied et est implantée sur une parcelle de 3 696 m², comprenant également une dépendance de type grange d'environ 60 m².

Ce bien, à rénover, offre au rez-de-chaussée une entrée desservant un salon-séjour, une cuisine aménagée et une arrière-cuisine / buanderie. Un couloir avec placard distribue trois chambres (dont deux avec placards intégrés), une salle de bains (baignoire et douche), ainsi qu'un WC indépendant.
Le sous-sol comprend un espace garage-atelier, une chaufferie, un espace de stockage, une cave et un second atelier d'environ 40 m².

La maison est raccordée à un puits, tout en disposant de l'eau du réseau public.
Toiture en bon état / Chauffage au fioul / Menuiseries bois simple vitrage / Assainissement individuel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : ** €
Prix de vente hors honoraires d'agence : ** €
Honoraires charge acquéreur : 5 300 € soit 5,3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé GRAIZEAU, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 839 179 561