Maison de 166 m² avec 2 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - La Chapelle-Saint-Laurent

Coup de cœur pour ce cadre idyllique, paisible et proche des commodités. A 8 minutes de Moncoutant, 12 minutes de Bressuire, et 45 minutes de Niort, Cholet et du Puy du Fou, venez poser vos valises dans cette maison entièrement rénovée, d'environ 166 m² habitables, avec un potentiel évolutif jusqu'à 200 m², accompagnée de ses dépendances. Le tout est édifié sur un écrin de verdure de 3 456 m², sans vis-à-vis.

Cette maison lumineuse vous offre, au rez-de-chaussée, une entrée desservant deux pièces de vie type salon / salle à manger de 30 m² et 35 m², dont une avec poêle à bois, une cuisine entièrement aménagée et équipée, des WC indépendants avec lave-mains, et une salle d'eau.
Toujours au rez-de-chaussée, une pièce de 35 m², déjà hors d'eau / hors d'air, peut être aménagée en suite parentale ou en tout autre espace selon vos besoins.
À l'étage, un palier dessert deux belles chambres de 14 m² et 35 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC (douche, baignoire, double vasque).

À l'extérieur, vous profiterez du calme, d'une vue dégagée sur la campagne, d'une dépendance de 36 m² avec grenier, de deux abris de jardin, d'anciens toits et d'un puits.

Atouts supplémentaires :
• Menuiseries bois double vitrage (2011)
• Toiture en très bon état
• Assainissement individuel par fosse septique conforme (2022)
• Radiateurs électriques à inertie

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé GRAIZEAU, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 839 179 561