L'Absie : Maison 3 chambres de 93 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

LOGEMENT VENDU AVEC LOCATAIRE EN PLACE !
LOUEE 680€ / MOIS

À deux pas des commerces et services, découvrez cette maison de ville sans terrain, parfaite pour un investissement locatif.

- Surface habitable : env. 85 m²
- 3 chambres
- Garage
- Grenier aménageable
- Couvertures entièrement remaniées avec pare-pluie 2025
- Chaudière à granules
- Tout à pied : commerces, école, cabinet médical

Agencement :
RDC : Entrée, Cuisine, Salon, WC séparé, Garage
Étage : 3 chambres, Salle de bains avec WC, Grenier aménageable

✅Les + du bien :
Idéal pour investissement locatif ou résidence principale
Tous les services accessibles à pied
Potentiel d'évolution grâce au grenier

✅ À proximité immédiate :
Carrefour contact, boulangerie, pharmacie
Cabinet médical, écoles
Commerces de proximité

✅ Temps de trajet :
Pouzauges : 30 min
La Chataigneraie 15 min
Moncoutant 15 min
Bressuire : 25 min
Fontenay-le-Comte : 35 min
Puy du Fou : 45 min
Niort : 45 min (Gare TGV)
La Rochelle / côte Atlantique : 1h20

Contactez moi pour plus d'infos ou programmer une visite.Cette annonce référence 296837 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-NICOLAS BAUDOUIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 44199368000038.

Prix du bien : 88 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2022
Score DPE : 187 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1035.00 € et 1401.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr