Maison 3 chambres de 160 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - L'Absie

SOUS OFFRE

Venez découvrir cette maison de 160m2, située dans le centre bourg de l'Absie, offrant un cadre de vie confortable et chaleureux pour toute la famille, à deux pas des commerces et école.

Ce bien aux gros volumes, propose en rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine donnant sur la terrasse extérieure, un séjour/ un salon, une salle d'eau et un toilette séparé.
A l'étage, une zone palière dessert les 3 grandes chambres avec toilette séparé d'une surface totale de 75 m2.
A l'extérieur, les dépendances offrent un garage de 80 m2 avec avec un espace grenier en parfait état, une grange en pierre de 110m2, un petit toit avec le puits relié à la maison, l'ensemble donnant sur le jardin à l'arrière de la maison sans vis-à-vis.

Les points fort:
- Assainissement conforme tout à l'égout
- Ouvertures double vitrage ( mise à part 3 fenêtres )
- Chaudière récente
- VMC
- Puits raccordé à la maison

Cette propriété est une belle opportunité, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 304651 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOIS ROBIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 5** ** ** ** **018.

Prix du bien : 85 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2025
Score DPE : 235 kWhEP/m²/an
Score GES : 71 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4730.00 € et 6460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr