Granzay-Gript : Maison de 169 m² avec 3 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Cette maison de caractère datant de 1854 offre un beau potentiel pour les amoureux de rénovation et d'authenticité.

Située dans un environnement calme, d'une superficie habitable d'environ 169 m², elle se compose :

Au rez-de-chaussée :

* Une belle entrée
* Une salle d'eau avec WC
* Une grande cuisine ouverte sur la salle à manger
* Un spacieux salon de 36m2

À l'étage :

* Trois chambres

Au dernier niveau :

* Un grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de stockage

Extérieurs :

* Dépendance d'environ 200 m² idéale pour atelier, stockage, projet professionnel, gîtes ou aménagement complémentaire
* Terrain de plus de 1 200 m²

Cette propriété séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et le charme de l'ancien. La plupart des pièces disposent de cheminées à foyer ouvert renforçant le caractère authentique du bien.

D'importants travaux sont à prévoir, notamment une rénovation complète ainsi qu'une reprise de certains éléments structurels (devis réalisés), offrant la possibilité de repenser entièrement les espaces.

Un bien rare offrant de nombreuses possibilités pour résidence principale ou secondaire, projet familial, artisanal ou investissement.

Vous profiterez d'un beau jardin arboré en bordure de bois, offrant un cadre paisible autour de la maison. Différents espaces extérieurs paysagés (arbres fruitiers, haies, grands arbres, pelouses) entourent les bâtiments pour une surface de plus de 900 m2.

Venez la découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 336081 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLIQUE CHATAIGNER (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 92477748500013.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr