Maison de 169 m² avec 3 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Granzay-Gript

Vous voulez du charme, de l'authenticité et vous êtes un amoureux de la rénovation ?
Cette maison est faite pour vous !

Située dans un environnement calme, d'une superficie habitable d'environ 169 m², elle se compose :

Au rez-de-chaussée :
* Une belle entrée
* Une salle d'eau avec WC
* Une grande cuisine ouverte sur la salle à manger
* Un spacieux salon de 36m2

À l'étage :
* Trois chambres

Au dernier niveau :
* Un grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de stockage

Extérieurs :
* Dépendance d'environ 200 m² idéale pour atelier, stockage, projet professionnel, gîtes ou aménagement complémentaire
* Terrain de plus de 1 200 m²

Cette propriété séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et le charme de l'ancien. La plupart des pièces disposent de cheminées à foyer ouvert renforçant le caractère authentique du bien.

Une rénovation complète est à prévoir (reprise de certains éléments structurels, devis réalisés), offrant la possibilité de repenser entièrement les espaces.

Un bien rare offrant de nombreuses possibilités pour résidence principale ou secondaire, projet familial, artisanal ou investissement.

Vous profiterez d'un beau jardin arboré, offrant un cadre paisible autour de la maison. Différents espaces extérieurs paysagés (arbres fruitiers, haies, grands arbres, pelouses) entourent les bâtiments.

Venez la découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 336081 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLIQUE CHATAIGNER (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 92477748500013.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr