Maison en vente - Gourgé
Gourgé : Maison de 333 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage
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Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 5 chambres - Gourgé
iad France - Nicolas Lamarche vous propose: Propriété d'Exception au COEur de la Nature, en Bord de Rivière
Située dans un hameau paisible, sans aucun vis-à-vis, cette magnifique propriété vous séduira par son cadre naturel rare et privilégié, bordée par la rivière du Thouet et entourée de 6 hectares de terrain attenant.
La maison principale est composée d'une entrée spacieuse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon avec une superbe cheminée, un séjour avec cheminée ouverte sur la terrasse avec vue sur le thouet, une arrière cuisine / laverie, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé.
A l'étage, on trouve une mezzanine, une chambre, un bureau et des combles aménagés pouvant faire office de dortoir ou de salle de jeux.
Une cave enterrée, une chaufferie, un espace de stockage et un garage
Les extérieurs offrent de belles prestations :
Dépendances (laboratoire, cuisine d'été, petits toits pour animaux),
Hangar ouvert donnant sur les 6 hectares,
Une source naturelle,
Un gîte indépendant de 97 m² comprenant : entrée, séjour avec cheminée, espace cuisine, WC, deux chambres (dont une avec WC), et une terrasse bien exposée avec vue sur le Thouet.
Le tout est niché dans un parc clos, arboré et idéal pour accueillir des chevaux.
Un bien unique et plein de potentiel
Volumes généreux, cadre naturel d'exception… Cette demeure atypique vous promet calme, espace, et dépaysement total.
Elle offre également de nombreuses possibilités : résidence principale, maison de famille, activité touristique ou équestre.
Une visite s'impose pour tomber sous le charme de ce lieu unique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 237 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Lamarche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 529712978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située dans un hameau paisible, sans aucun vis-à-vis, cette magnifique propriété vous séduira par son cadre naturel rare et privilégié, bordée par la rivière du Thouet et entourée de 6 hectares de terrain attenant.
La maison principale est composée d'une entrée spacieuse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon avec une superbe cheminée, un séjour avec cheminée ouverte sur la terrasse avec vue sur le thouet, une arrière cuisine / laverie, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé.
A l'étage, on trouve une mezzanine, une chambre, un bureau et des combles aménagés pouvant faire office de dortoir ou de salle de jeux.
Une cave enterrée, une chaufferie, un espace de stockage et un garage
Les extérieurs offrent de belles prestations :
Dépendances (laboratoire, cuisine d'été, petits toits pour animaux),
Hangar ouvert donnant sur les 6 hectares,
Une source naturelle,
Un gîte indépendant de 97 m² comprenant : entrée, séjour avec cheminée, espace cuisine, WC, deux chambres (dont une avec WC), et une terrasse bien exposée avec vue sur le Thouet.
Le tout est niché dans un parc clos, arboré et idéal pour accueillir des chevaux.
Un bien unique et plein de potentiel
Volumes généreux, cadre naturel d'exception… Cette demeure atypique vous promet calme, espace, et dépaysement total.
Elle offre également de nombreuses possibilités : résidence principale, maison de famille, activité touristique ou équestre.
Une visite s'impose pour tomber sous le charme de ce lieu unique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 237 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Lamarche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 529712978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
237
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
65*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
65
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 4 250 et 5 800 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).