Maison 4 chambres de 177 m² - Séjour de 49 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - François

Et si votre prochaine maison vous permettait enfin de réunir espace, confort et liberté d'aménagement ?

À François, à proximité de Chauray, découvrez cette agréable maison développant environ 177 m² habitables, implantée sur un superbe terrain arboré et paysagé de 1 139 m², avec grande piscine.
Une propriété qui se distingue avant tout par ses volumes généreux et sa configuration particulièrement polyvalente, idéale pour une famille à la recherche d'espace ou pour ceux qui souhaitent disposer de plusieurs pièces de vie indépendantes.

À l'étage : une véritable vie de famille
Vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 50 m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux pour partager les moments du quotidien.
Cet niveau comprend également :
3 chambres
1 dressing
1 salle de bains
1 WC

Au niveau inférieur : un espace aux multiples possibilités
L'originalité de cette maison réside également dans son niveau inférieur, aménagé comme un véritable espace de vie.
Vous y trouverez :
un salon indépendant
une pièce de 26 m², idéale pour une salle de sport, une salle de jeux, un bureau ou un espace détente
une cuisine / salle à manger de 31 m²
une chambre supplémentaire
une salle d'eau
un WC

Cette configuration permet d'imaginer facilement différents usages : famille nombreuse, espace pour adolescents, activité professionnelle à domicile, logement indépendant ou simplement de grands espaces dédiés aux loisirs et à la réception.

À l'extérieur : un véritable espace de vie
Le terrain de 1 139 m², soigneusement arboré et paysagé, offre un environnement agréable et préservé.
La grande piscine vient naturellement compléter cet espace et permet de profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis.
Un emplacement pratique au quotidien
La maison bénéficie également d'une situation intéressante à François, avec une proximité appréciable de Chauray et des transports scolaires, un véritable atout pour une vie familiale confortable.
Pourquoi venir la découvrir ?

Parce qu'au-delà des chiffres, cette maison offre surtout de nombreuses possibilités d'utilisation et une vraie sensation d'espace.
177 m² habitables + 1 139 m² de terrain + piscine + 5 chambres possibles + deux véritables espaces de vie : une combinaison rare sur le secteur.
Le prix de présentation a été positionné de manière particulièrement attractive au regard des prestations et des volumes proposés.
Une maison qui mérite d'être découverte sur place pour apprécier pleinement ses volumes, sa configuration et son potentiel.
Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Amelie DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 155 188 Greffe de NIORT) ** ** ** ** ** (réf. 612844 )