Maison 3 chambres de 100 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Fenioux

SOUS-OFFRE

Fenioux, entre Coulonges-sur-l'Autize et Secondigny, ce pavillon des années 90 vous offre un beau potentiel, une dépendance, et plus de 2 hectares de terrain.

#Prévoir un budget travaux pour remettre au goût du jour et optimiser le confort.

- Surface habitable : env. 167m²
- Terrain : 20 000 m²
- Stabulation
- 1 double garage
- Environnement calme

Agencement :

➤Entrée
➤ Cuisine
➤ Salle à manger / Salon
➤ Salle d'eau
➤ 3 chambres dont 2 avec placard mural
➤ wc

Extérieurs :

Hangar (stabultation)
1 double garage avec possibilité d'aménager une buanderie-cellier
Terrain de 2 ha : idéal chevaux, maraîchage, ou simplement pour profiter de la nature

✅ Les + du bien :
Dépendance
Grand terrain au calme
Volumes, potentiel

✅ Localisation :
Fenioux : 3 min
Coulonges-sur-l'Autize : 7 min
Secondigny : 10 min
Fontenay-le-Comte : 30 min
Niort : 35 min
La Rochelle : 1h10

À visiter sans tarder !

Contactez moi pour plus d'infos ou une visite.Cette annonce référence 297896 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER BORDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 49814477300039.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : 95 000,00 €
Honoraires TTC : 5,26 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2025
Score DPE : 337 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr