Maison de 149 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Faye-l'Abbesse

Cette maison individuelle de 6 pièces et 149 m2 se situe à Faye-l'Abbesse. Édifiée autour de 1930, elle se développe sur trois niveaux et offre un véritable potentiel pour qui souhaite disposer d'un espace de vie familial. Avec ses 4 chambres, ses 3 salles d'eau et sa configuration traversante, elle permet d'imaginer aisément une organisation adaptée à la vie de tous les jours comme à l'accueil de proches.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, pensée pour favoriser la convivialité. Les étages desservent les espaces nuit, chacun pouvant être aménagé selon les besoins : chambres, bureau, salle de jeu… La présence d'un couloir, d'une buanderie et d'un espace de rangement permet de structurer les volumes et d'optimiser l'organisation intérieure. Le parquet apporte une note chaleureuse à l'ensemble, tandis que les volets roulants électriques participent au confort du quotidien.

À l'extérieur, le terrain d'environ 1 580 m2 constitue un véritable atout. Ce grand jardin offre de belles possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer des espaces de détente, un potager ou des zones de jeux. Les dépendances évoquées dans la description de l'agent viennent compléter l'ensemble et laissent entrevoir des usages variés selon les projets de chacun. Le stationnement est facilité par la présence de plusieurs places de parking extérieures, très pratiques pour recevoir famille et amis. Cave et remise complètent le bien, pour toujours plus de capacité de stockage et de fonctionnalité.

La maison dispose d'un chauffage au bois et une distribution de l'eau par un ballon électrique, et d'un diagnostic de performance énergétique en cours, offrant un cadre de vie intéressant à valoriser au fil du temps.

À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence de plusieurs écoles primaires. L'école publique Pré Vert se trouve à environ 100 m, l'école Saint-Hilaire à près de 300 m et une autre école primaire publique à environ 300 m également. Ce maillage scolaire très proche renforce le confort de vie au quotidien, avec des établissements accessibles à pied depuis la maison.

Caractéristiques techniques

- DPE : en cours
- Mode de chauffage : bois
- Distribution de l'eau chaude : ballon électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme GUIBERT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951 258 789