Épannes : Maison de 220 m² avec 5 chambres - Séjour de 64 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Karine Delarue-Pernet vous propose : Charmante maison de campagne au cOEur du marais poitevin, bordée d'une rivière, située proche d'Épannes, sur l'axe Niort-La Rochelle, au calme, et dans un cadre bucolique.
Cette maison de caractère, sur 2 étages, allie le charme de l'ancien aux équipements modernes.
Entièrement rénovée, offrant une vaste entrée, un salon-séjour spacieux lumineux et confortable ouvert sur la cuisine équipée et aménagée disposant une surface totale de plus 64m2 avec poêle à bois.
Vous découvrirez 5 chambres dont une en rez de chaussée avec sa salle d'eau.
À l'étage 4 chambres, palier-mezzanine, dressing commun, salle d'eau.
Cellier-buanderie.
Préau voiture, garage, ancienne écurie.
Piscine chauffée idéalement placée sur le vaste terrain de plus de 3000m2.
Ne manquez pas cette belle opportunité de vie à la campagne.
Équipement : adoucisseur, chauffage par pompe à chaleur air-eau, cumulus thermodynamique, forage, liner de piscine récent, poêle à bois, cour en enrobé, assainissement conforme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Delarue-Pernet EI (ID 14108), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 808 978 233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr