Maison 2 chambres de 90 m² - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Échiré

79220 GERMOND-ROUVRE, Aline Nicole vous propose un pavillon plain pied de 90 m² comprenant une pièce de vie de 43 m² avec sa cuisine aménagée et équipée, suite parentale, chambre parentale, cellier, wc séparé.Belle terrasse orientée Ouest, garage attenant avec portail motorisé, atelier.Jardin clos et arboré sans vis à vis, parcelle de 890 m².AU CALME, VUE SUR LA CAMPAGNE, A VISITER RAPIDEMENT.Dans un village avec école, à 20 min de Niort, 7 min d'Echiré (tous commerces) et 5 min de l'autoroute A83.Budget : 186.150 euros honoraires d'agence inclus de 3.99% à la charge des acquéreurs, soit 179.000 euros hors honoraires.DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340 et 1850 euros.Agréé FNAIM, Mandat réf : 357708 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aline NICOLE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aline NICOLE agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr