Maison 5 chambres de 171 m² - Proche commerces - Jardin - Coulon

Située au cœur du Marais Poitevin, cette maison spacieuse offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille.

À l'étage, vous profiterez :

D'une entrée lumineuse

D'une cuisine aménagée et équipée

D'un salon-séjour chaleureux avec cheminée insert

De trois chambres avec rangements intégrés

D'une salle de bains avec douche et WC

En rez-de-jardin, le sous-sol totalement aménagé propose :

Une grande pièce de vie conviviale

Une seconde cuisine équipée

Deux chambres supplémentaires

Une salle d'eau avec WC

Extérieurs et équipements :

Terrain clos et arboré

Terrasse et balcon avec store banne

Garage, cave et cabanon de jardin

Adoucisseur d'eau pour plus de confort

📍 Emplacement recherché : environnement calme, au cœur de la nature, à proximité des commodités.Cette annonce référence 299455 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOINDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 93954022500017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2025
Score DPE : 247 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170.00 € et 4330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr