Maison de 99 m² avec 2 chambres - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Coulon

iad France - Kelly Villain vous propose: Charmante Maison de Village à Coulon - Marais Poitevin- à rafraichir

Située au cOEur du pittoresque village de Coulon, cette maison de village datant de 1900 offre un cadre de vie authentique et plein de charme.
Avec ses 2 étages, cette maison de 98m² possède un potentiel certain pour devenir un véritable petit bijoux en plein bourg de Coulon.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez, une entrée, et un espace pouvant être aménagé en salon, galerie ou boutique d'environ 50m²

À l'étage un T2 avec pièce de vie et coin cuisine d'environ 24m², salle d'eau et chambre séparée d'environ 48m².
Double vitrage a l'étage, toiture en état.
Chauffage électrique avec possibilité d'installer un poêle a granules.

Grenier aménageable sur l'ensemble.

La maison bénéficie d'une exposition est, apportant une belle luminosité à l'intérieur. Le quartier calme et pittoresque de Coulon vous permettra de profiter d'un cadre de vie paisible à proximité immédiate du célèbre Marais Poitevin, idéal pour les balades en nature.

Des travaux de rafraîchissement et isolation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison de village, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation et de création d'un lieu de vie à votre image.

Parking gratuit a proximité.

Les points d'intérêt à proximité comprennent la gare TGV de Niort à 15km, la ville de La Rochelle à 50km et le Marais Poitevin à seulement 1km, offrant un environnement naturel exceptionnel à explorer.

Une occasion à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation et de maisons de caractère.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Villain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 513430934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.