Clessé : Maison de 118 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - François Grellier vous propose : Idéalement située entre Bressuire et Parthenay, cette propriété à la campagne offre un cadre paisible à proximité immédiate du bourg de Clessé et de ses commodités. Nichée dans une zone résidentielle agréable, calme et verdoyante, cette maison présente un potentiel considérable pour une rénovation soigneuse.

Le bien s'étend sur un terrain clos et arboré de plus de 3300 m2, agrémenté d'une grange en pierre de 58 m2 pouvant servir de dépendances, de garage ou même être réhabilitée en habitation.

Après rénovation, cette propriété offre un potentiel idéal pour un projet de résidence principale, une résidence de campagne, un investissement locatif, voire une opportunité de création de gîte rural.

D'une surface habitable de 118 m2 répartie sur deux niveaux, elle comprend un hall d'entrée desservant un séjour, une cuisine séparée, deux pièces pouvant être aménagées en chambres, une salle d'eau et des wc. Cave sous partie. À l'étage, une vaste chambre de plus de 20 m2 et un palier s'ouvre sur une terrasse de 63 m 2 offrant une vue imprenable.

Coté technique: Ouvertures double vitrage, chauffage électrique, assainissement autonome à revoir, diagnostics et audit énergétique sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 409 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Grellier EI (ID 69666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 452711724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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