Cirières : Maison de 111 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin

Située dans un secteur calme de Cirières, cette maison de bourg d'environ 111 m² habitables offre un beau potentiel pour une résidence principale ou un investissement locatif.

🏡 Description du bien

Rez-de-chaussée :
Grande pièce de vie lumineuse
Cuisine équipée (hotte, plaque, four)
Véranda avec accès direct à une cour privative d'environ 45 m²

Étage :
2 chambres spacieuses, dont une avec placard
Salle d'eau avec rangements
WC séparés

✅ Les plus
Maison vendue libre de toute occupation
Aucun gros travaux à prévoir
Cour privative agréable
Secteur calme
Prix attractif : environ 1 090 €/m², inférieur au prix moyen local
Idéal premier achat, résidence principale ou investissement locatif.

💰 Prix : ** € HAI
Honoraires à la charge du vendeur.

📞 Contact Florian MILLON – Conseiller immobilier
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Cette annonce vous est présentée par Florian MILLON (EI), agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Niort.

⚠️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr⁠�Cette annonce référence 286738 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN MILLON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 89396118500020.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2023
Score DPE : 151 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr