Chenay : Maison 4 chambres de 207 m² - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin

CHENAY : 207 m² EN TRÈS BON ÉTAT, TOITURE NEUVE, BUREAU, DRESSING ET ÉCOLE À 1 MINUTE À PIED !

** € FAI
Du volume, du confort et zéro gros travaux : à ce prix, elle va faire des envieux !

Envie d'une grande maison de village où tout est déjà fait ?
Au cœur de Chenay, cette belle maison de 1940 vous attend avec ses 207 m² habitables, 8 pièces et un terrain d'environ 1 350 m² !

L'école primaire est à 1 minute à pied : vos matins vont changer de dimension !

À L'INTÉRIEUR : L'ESPACE ET LE CONFORT

Séjour de plus de 30 m² pour les grandes tablées
Cuisine de 25 m² + arrière-cuisine de 28 m² : les repas de famille, c'est ici !
4 chambres dont deux immenses de plus de 28 m² (jusqu'à 30 m² ! )
Bureau de plus de 25 m² : télétravail, atelier, salle de jeux...
Dressing de 9 m²
Entrée de près de 27 m² : un vrai hall d'accueil !
Salle de bain de près de 11 m²
Cave de près de 19 m²

À L'EXTÉRIEUR : PROFITEZ !

Jardin pour les enfants, le potager ou les apéros d'été
Terrasse exposée sud-est : le soleil du matin dans votre café
Garage de près de 28 m² + appentis de 17 m²
Parking
Récupérateur d'eau de pluie

LES + QUI RASSURENT

Toiture refaite à neuf : le gros poste, c'est fait !
Portes et fenêtre en PVC double vitrage comme neuf
Pompe à chaleur et climatisation : confort été comme hiver
Fibre optique : télétravail et streaming sans souci
Très bon état général

TOUT À PORTÉE

École primaire à 1 min à pied
Supermarché à 10 min
Collège et lycée à 10 min
Gare de Pamproux à 19 min, gare TGV de Saint-Maixent-l'École à 26 min

POURQUOI ELLE VA FAIRE DES JALOUX

Plus de 200 m² en très bon état, rare à ce prix
Toiture neuve + chauffage performant : vous emménagez, point
Bureau + dressing + arrière-cuisine : des pièces que l'on ne trouve presque jamais
Village calme, école à 1 minute

Appelez-moi vite pour votre visite !
Les maisons de cette taille, déjà rénovées, partent vite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,40% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°941 201 055 - Greffe de NIORT) Yohann MESNIL Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.968879

Etat général : État Toiture : Refaite à neuf