Maison de 165 m² avec 5 chambres - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin - Chef-Boutonne

Venez découvrir cette maison de 165 m2 env. avec grand sous-sols sur un terrain 2290 m2.
Ce bien est composé comme suit :
- Une entrée
- un bureau / chambre (9.28 m2) avec baie vitrée donnant sur une terrasse
- une cuisine équipée de + 14.5 m2
- une pièce de vie (+36.5 m2) avec cheminée et baies vitrées donnant sur une terrasse
- un dégagement
- 4 chambres toutes avec placard (env. 11 m2 chacune)
- une salle d'eau
- un WC séparé
Au rez-de-jardin
- un garage / buanderie / cave / atelier avec portes vitrées (39 m2)
Le tout avec accès direct au jardin

Pas gros travaux à prévoir - Juste du rafraichissement !!!

Cette propriété ne manque pas d'atout :
Economique !!! La maison est équipée de panneaux photovoltaïques pour une autoconsommation (2000 kWh) !!!
Il y a un chauffe-eau solaire !
Chauffage par pompe à chaleur air / eau (env. 6 ans)
Toutes les fenêtres sont en double vitrage.
La toiture est en très bon état et entretenue !
L'assainissement individuel est aux normes !
Grand sous sols avec garage, buanderie, chaufferie et atelier

Le tout sur un terrain arboré de 2290 m2 dont une partie en pente (850 m2) avec vue dégagée sur la vallée !
Il y a plusieurs terrasses et coins ombragés.
Il y a également un forage.
La Maison se situe à 2 mn en voiture et 13 mn à pieds du centre de CHEF-BOUTONNE (classée "Petite Citée de Caractère"), avec toutes les commodités (commerces, docteurs, école, collège, lycée etc....). Elle est à 15 mn de Melle - à 45 mn de Niort -
A Visiter ! Ce bien vous est présenté par Julien Gendre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.