Chef-Boutonne : Maison 5 chambres de 165 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

L'ADRESSE vous propose cette maison de 165 m² habitables et 2 290 m² de terrain arboré.
Situé sur la commune de CHEF BOUTONNE (79110), vous y trouverez toutes les commodités, boulangerie, supermarché, bar-tabac, pharmacie, médecin... Des écoles, ainsi qu'une vie associative dynamique (cinéma, bibliothèque, piscine,...).

Il s'agit d'une maison avec un étage datant de 1972. Elle comporte une entrée, un salon, 5 chambres de 9 m² à 11 m² et une cuisine aménagée équipée. Elle dispose également d'une salle d'eau et de toilettes.
Au sous-sol, un garage, un vaste atelier de 39 m², une chaufferie, et une cave.

Orientée au SUD-EST, elle profite d'une vue imprenable sur la vallée. Au calme, avec un
vaste jardin arboré (fruitiers et autres). Il y à aussi un forage.

Pas de gros travaux à prévoir mais un rafraichissement.
Les fenêtres sont en PVC doubles vitrages, les volets en Alu. L'assainissement autonome à été refait il y à 8 ans. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques et une pompe à chaleur Air/eau à 4 ans.

Cette maison affiche une classe énergie C qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 134 kWh/m2. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée C (13 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 450 € et 2 030 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Contactez nos conseillers pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à CHEF BOUTONNE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr