Maison 4 chambres de 135 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin - Chef-Boutonne

iad France - Jean Saulnier vous propose: Charmante Maison de Village de 135 m2 à 3 mn de Chef-Boutonne - Avec vie de plain pied- 4 Chambres - Double garage de 50 m2. Aucun travaux à prévoir. Transports scolaires assurés.

Cette maison de village lumineuse et pleine de charme saura vous séduire par son caractère authentique et ses prestations de qualité.

Autonomie totale au rez-de-chaussée : un espace de vie lumineux comprenant un séjour/salon de 26 m2, une cuisine séparée aménagée de 17 m2, une chambre de 12,5 m2, une salle d'eau (5m2), un WC séparé et une buanderie/chaufferie (14 m2).

A l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires (13, 17 et 9,2 m2), et une salle de bain (7 m2) avec baignoire, vasque, sèche serviettes et un WC.

L'extérieur de la maison vous invite à la détente avec un jardin de 785m² offrant un bel espace pour profiter des journées ensoleillées. Une terrasse ensoleillée au sud et un garage (attenant) de 50 m2 pour deux véhicules, viennent compléter les agréments de cette propriété.

Les atouts confort et équipement :
✅️ fibre optique,
✅️ pompe à chaleur air/eau et chaudière fioul en relai,
✅️ ouvertures en PVC double vitrage
✅️ volets roulants solaires avec télécommande
✅️ store banne automatisé
✅️ portail et porte de garage automatisés
✅️ assainissement individuel réalisé en 2020 (rapport de contrôle de mars 2026 fourni)

Idéalement située et rénovée avec soin, cette maison de village constitue une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien alliant cachet et modernité dans un cadre préservé et calme.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure d'exception à Chef-Boutonne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888824141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.