Maison 6 chambres de 300 m² - Proche commerces - Jardin - Champdeniers-Saint-Denis

iad France - Caroline Rieu vous propose: La présente annonce est soumise à LA VENTE INTERACTIVE.
Demeure de caractère au cOEur de Champdeniers
À seulement 20 minutes de Niort, cette élégante maison de près de 300 m² habitables allie charme du XIXᵉ siècle et potentiel remarquable.
Ancienne propriété de Léo Desaivre, figure littéraire et politique locale, elle incarne l'élégance des maisons historiques de ville tout en offrant un cadre de vie pratique, à deux pas des commerces et des écoles.
Derrière sa façade discrète, un parc arboré de plus de 2 600 m² dévoile un véritable havre de paix, piscinable et inspirant.
Répartie sur trois niveaux, la demeure comprend environ 300 m² habitables et 150 m² à aménager, dont des combles isolés. Plusieurs postes techniques ont déjà été modernisés (pompe à chaleur, ballon thermodynamique, électricité, isolation… ).
Une cave voûtée et des dépendances à réinventer complètent l'ensemble.
Actuellement exploitée en chambres et brocante, cette maison offre un potentiel multiple: résidence principale, gîtes, activité touristique ou bien-être.
Un bien rare où histoire et possibilités se rencontrent.

Prix de départ : ** €
La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe
d'enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur.
Début des offres d'achat en ligne : le 15 novembre 2025 à 9:00
Fin des offres d'achat en ligne : le 16 novembre 2025 à 21:00
Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent.
Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 507912319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.