Maison de 100 m² avec 3 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Champdeniers-Saint-Denis

iad France - Audrey Murano vous propose: Sur une parcelle de 1200 m2, une maison de campagne située au calme comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie ouverte de 60m2 avec cuisine, séjour, salle de bain, toilettes, cellier.
A l'étage un bureau pouvant servir de chambre (11m2), deux autres chambres dont une avec dressing ainsi qu'une pièce de 11m2 pouvant devenir une salle de bain.
Attenant, un atelier de 18m2 avec un étage où se trouve une belle chambre de 20m2.
Vous pourrez profiter de la terrasse et de son jardin à l'abri des regards.
La maison bénéficie d'un poêle à bois qui permet de chauffer l'ensemble de la maison ainsi que des radiateurs à inertie.
Les murs et combles sont isolés, ouvertures en double vitrage, la toiture est en bon état.
Des travaux sont à prévoir pour la fosse septique qui n'est pas conforme.
Un second jardin non attenant de 1000m2 environ est compris dans le lot avec possibilité de revente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Murano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 919603555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.