Celles-sur-Belle : Maison de 194 m² avec 4 chambres - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Jardin

A 7 kms de CELLES SUR BELLE, 25 min de Niort, située dans un village paisible et accueillant, cette belle maison de 8 pièces offre un cadre de vie parfait pour une famille en quête de confort et d'espace. Avec ses nombreux atouts, elle saura séduire les amateurs de charme authentique et de potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée centrale de 15 m² qui dessert un salon lumineux avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux, ainsi qu'un séjour. La cuisine de 12 m², équipée d'un four à pain, prolonge agréablement le séjour, parfait pour les repas en famille ou entre amis. Une pièce de 25 m² avec deux placards, communicante avec une salle d'eau, offre de multiples possibilités : chambre d'appoint, salle de jeux ou espace pour une activité libérale. Un bureau de 10 m² complète ce niveau.

À l'étage, un grand palier dessert quatre chambres entre 11 et 15 m², une salle de bains, ainsi que 2 greniers aménageables offrant un potentiel d'extension ou de rangement supplémentaire.

Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel et au bois, garantissant confort et économies d'énergie. En annexes, vous trouverez un cellier, un débarras, une cave, salle d'eau, ainsi que de grandes dépendances de 95 m² et 52 m², parfaites pour le stockage ou un atelier. Trois préaux complètent l'ensemble, offrant de nombreux espaces extérieurs pour profiter du jardin.

Le jardin, agrémenté d'un puits, invite à la détente et aux activités en plein air.
Cette maison allie charme, potentiel et tranquillité, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement serein sur 1910 m².

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 378 536 - Greffe de NIORT) Marie Hélène BERTIN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.912065