Maison de 137 m² avec 4 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin - Celles-sur-Belle

iad France - Amandine Vincent vous propose: Charmante longère avec terrain et dépendances – Celles-sur-Belle

Amoureux de la nature et des lieux authentiques, cette longère ancienne à finir de rénover est faite pour vous. Nichée dans un cadre verdoyant et bucolique à Celles-sur-Belle, elle offre un environnement paisible, propice à une vie au grand air.

Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme de l'ancien : le séjour sur dalles anciennes apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine aménagée, une salle de bains, un WC indépendant, un cellier et deux chambres, permettant une vie de plain-pied.
À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, un grenier de rangement ainsi qu'un grand grenier aménageable, offrant de belles possibilités d'évolution selon vos projets.

À l'extérieur, la propriété se distingue par ses nombreuses dépendances : garage, dépendances à rénover, grange et hangar ouverts, sellerie, toits à cochons, cave et abri à chevaux. Le terrain aux multiples ambiances, est généreux et arboré, s'étend jusqu'à un cours d'eau, idéal pour accueillir des animaux, recréer un potager ou simplement profiter d'un cadre naturel exceptionnel.

Prestations :
- Rénovation réalisée avec des matériaux naturels
- Toiture refaite il y a environ 5 ans
- Double vitrage
- Poêle à bois
- Fibre optique
- Assainissement individuel non conforme (devis phytoépuration disponible)

Un bien de caractère, rare sur le secteur, offrant un fort potentiel et un cadre de vie privilégié.
Une visite s'impose pour en apprécier toute l'authenticité et le charme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900103458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.