Maison 3 chambres de 110 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Celles-sur-Belle

iad France - Christophe Gadonnaud vous propose : Sur la commune de VERRINES SOUS CELLES, située à 20 minutes de NIORT et à 5 minutes des commerces et services, venez découvrir sur un terrain atypique et bucolique de 633 M2 environ, cette belle et charmante maison mitoyenne en pierres de 130 M2 utiles environ et 110 M2 habitables environ. Celle-ci se compose au premier niveau d'une entrée donnant sur grand espace de vie avec Séjour/ Salon, par une grande baie vitrée accès à une double terrasse de 50 M2 environ dont une partie ombragée pour les chaudes journées d'été, exposée OUEST avec une vue dégagée sur la vallée et sans vis à vis, une cuisine ouverte équipée, aménagée et un cellier, l'ensemble faisant 48 M2 environ. Au deuxième niveau, vous arrivez sur un palier faisant office de bureau et desservant 2 grandes et belles chambres (16 et 14 M2 environ ), une salle d'eau et 1 WC. Au troisième niveau, sous combles vous y trouverez la dernière chambre avec espace de rangement et 1 WC
En complément: Parking fermé et sécurisé avec portail automatique pour 3 véhicules, un petit atelier et un poulailler
Les +
- Toiture OK
- Huisseries PVC double vitrage
- Fosse septique individuelle 'AUX NORMES'
- Cuisine Schmidt 2017 garantie 15 ans
- Ballon d'eau chaude 200 L d'avril 2022
- DPE en D

Taxe foncière: 857 euros environ
Les visites se feront principalement en journées PORTES OUVERTES les samedis sur réservation de créneaux pour des raisons d'organisation. Ce bien vous intéresse ? Contactez moi rapidement pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Gadonnaud EI (ID 62763), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de niort sous le numéro 903838019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr