Appartement 5 pièces de 93 m² - Balcon - Triplex - Proche commerces - Celles-sur-Belle

Exclusivité a celles sur belle. Idéal investisseurs. Immeuble composé de deux appartements loués meublésDans une commune dynamique a forte tension locative, accès a toutes commodités, je vous propose cette immeuble loués composés de deux logements rénovés et entièrement meublés.Premier appartement en triplex ; RDC : Entrée sur cuisine ouverte aménagée, équipée, WCN-1 : Salon accompagné d'un balcon avec vu sur le parc de l'abbaye Accès cavePremier étage : Chambre, salle d'eauDeuxième appartement en duplex avec mezzanine ; RDC : Entrée sur cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec vue sur le parc de l'abbayePremière étage : coin bureau, salle d'eauMezzanine : Chambre sous les toitsMontant de la taxe foncière : 769 eurosChauffage Electrique, mode de production d'eau chaude électriques, compteurs individuelles pour chaque appartements ( eau électricité ), logement récemment rénovés au gout du jour et meublés.DPE : E et GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établie a partir des prix de l'énergie du 1er janvier 2021 : entre 860 euros et 1210 euros.Prix : ** €. Honoraires d'agence inclues de 5.28% à la charge de l'acquéreur, sois ** € hors honoraires.Mandat Réf : 349538Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Théo Raveneau, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Théo Raveneau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Niort 828 075 952 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 349538Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Théo RAVENEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIORT 828075952 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr