Maison de 264 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Brûlain

iad France - Fabien Souché vous propose: Nichée dans un cadre authentique de Brulain (79230), cette maison d'exception, riche de ses 264 m² environ, offre un potentiel unique à ses futurs propriétaires.

Vous trouverez au rez-de-chaussée :

- Deux salons séparés (dont un avec mezzanine), deux cuisines, deux salles d'eau, deux chambres, un bureau aménageable en chambre.

A l'étage :

Une chambre, wc, un dressing ainsi qu'un grenier aménageable offrant un véritable potentiel d'agrandissement (assujetti aux autorisations).

Dépendances & extérieur :

Attenant à la maison : atelier, four à pain à restaurer, Garage.

Jardin arboré et un petit hangar couvrant deux voitures.

Chauffage

Poêle à granulés, poêle à bois, chaudière fioul, chauffage électrique.

Toiture revue en 2021.

Assainissement individuel.

Localisation :

- 13 km de Celles-sur-Belle
- 17 km de Melle
- ~ 20 km de Niort

Commodités :

- Supérette libre service
- Agence postale
- Ecole primaire
- Transport scolaire : Ligne 9901 : Brulain --> Prahecq --> Niort (Sarrazin)

Surface totale de la parcelle ~ 1600 m²

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Souché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 931365985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.