Maison en vente - Brion-près-Thouet
Brion-près-Thouet : Maison de 253 m² avec 4 chambres - Séjour de 63 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 63 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambre(s) - Brion-près-Thouet
SOUS OFFRE
EXCLUSIVITE CAPIFRANCE
Derrière un grand porche en pierre, une demeure de caractère vous attend…
À l'abri des regards, cette belle propriété dévoile un cadre de vie rare, alliant charme ancien, confort moderne et installations pensées pour une vie paisible… ou EQUESTRE.
Dès le passage du porche, la cour intérieure s'ouvre comme un vaste patio autour duquel s'organisent les différents bâtiments. Au centre, une magnifique piscine, avec son pool house / cuisine d'été, crée une atmosphère de vacances permanente.
La maison principale, rénovée avec soin, propose au rez-de-chaussée un vaste salon, une cuisine très bien équipée, une belle chambre et une salle d'eau attenante, ainsi qu'une superbe salle de réception. À l'étage, deux chambres et une salle de bains complètent l'espace nuit, idéal pour accueillir famille et amis.
À l'entrée de la propriété, une charmante maisonnette indépendante de deux pièces peut faire office de gîte, de cabinet professionnel ou d'espace d'accueil pour vos proches, dans une totale intimité.
Côté extérieurs : Les dépendances, disposées harmonieusement autour de la cour, ont été aménagées pour accueillir des CHEVAUX : deux BOX, une SELLERIE, un espace PANSAGE et douche, une CARRIERE ainsi qu'une belle prairie. Un potager vient compléter l'ensemble, parfait pour une vie proche de la nature.
Et ce n'est pas tout ! La propriété dispose également d'un bûcher, d'une cave à vin avec son ancien pressoir, d'un atelier, d'une grange ouverte pouvant accueillir un CAMPING-CAR ainsi que d'une partie attenante à la maison principale offrant une possibilité d'extension d'environ 60 m². Un vrai atout pour créer facilement de nouvelles chambres et accueillir une famille plus nombreuse ou recomposée.
Située entre Saumur et Thouars, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale, bien connectée aux axes ferroviaires permettant de rejoindre Paris rapidement, tout en offrant un cadre de vie serein, à la campagne.
Une demeure authentique et rare, pour vivre en harmonie avec les éléments, les animaux… et ceux que vous aimez.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 540 968 - Greffe de NIORT) Anne VEILLAT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.908257
EXCLUSIVITE CAPIFRANCE
Derrière un grand porche en pierre, une demeure de caractère vous attend…
À l'abri des regards, cette belle propriété dévoile un cadre de vie rare, alliant charme ancien, confort moderne et installations pensées pour une vie paisible… ou EQUESTRE.
Dès le passage du porche, la cour intérieure s'ouvre comme un vaste patio autour duquel s'organisent les différents bâtiments. Au centre, une magnifique piscine, avec son pool house / cuisine d'été, crée une atmosphère de vacances permanente.
La maison principale, rénovée avec soin, propose au rez-de-chaussée un vaste salon, une cuisine très bien équipée, une belle chambre et une salle d'eau attenante, ainsi qu'une superbe salle de réception. À l'étage, deux chambres et une salle de bains complètent l'espace nuit, idéal pour accueillir famille et amis.
À l'entrée de la propriété, une charmante maisonnette indépendante de deux pièces peut faire office de gîte, de cabinet professionnel ou d'espace d'accueil pour vos proches, dans une totale intimité.
Côté extérieurs : Les dépendances, disposées harmonieusement autour de la cour, ont été aménagées pour accueillir des CHEVAUX : deux BOX, une SELLERIE, un espace PANSAGE et douche, une CARRIERE ainsi qu'une belle prairie. Un potager vient compléter l'ensemble, parfait pour une vie proche de la nature.
Et ce n'est pas tout ! La propriété dispose également d'un bûcher, d'une cave à vin avec son ancien pressoir, d'un atelier, d'une grange ouverte pouvant accueillir un CAMPING-CAR ainsi que d'une partie attenante à la maison principale offrant une possibilité d'extension d'environ 60 m². Un vrai atout pour créer facilement de nouvelles chambres et accueillir une famille plus nombreuse ou recomposée.
Située entre Saumur et Thouars, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale, bien connectée aux axes ferroviaires permettant de rejoindre Paris rapidement, tout en offrant un cadre de vie serein, à la campagne.
Une demeure authentique et rare, pour vivre en harmonie avec les éléments, les animaux… et ceux que vous aimez.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 540 968 - Greffe de NIORT) Anne VEILLAT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.908257
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Anne VEILLAT
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
159
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
4
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 780 et 3 830 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).