Maison de 169 m² avec 4 chambres - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Bressuire

Au cœur de l'hyper centre de Bressuire proche de toutes les commodités venez découvrir cette maison d'habitation sur sous-sol de construction 1970 proposant 127 m² habitable environ ainsi qu'un logement de 42m² habitable environ le tout édifiée sur son terrain de 408m² en centre ville de Bressuire.
Ce bien propose au RDC un hall d'entrée, une suite parentale 16m² avec une salle d'eau fraichement rénovée. A l'étage une zone palière en mezzanine dessert un séjour (salon et salle à manger) de 33m² avec cheminée, une cuisine rénovée en 2020 de 16,50m² communicant à un balcon aménagé de 17m², un couloir nous guide ensuite vers une salle de bains de 6,60m², un WC indépendant ainsi que 2 chambres ( 12,10m² / 11,59m²).
Un second logement de 42m² est présent au RDC via le hall d'entrée proposant une pièce de vie de 24m² (cuisine équipée et aménagée), une chambre de 10,50m² et une salle d'eau /WC de 7,20m².
Un garage/Atelier de 47m² en 2 pièces desservant la rue et le terrain (double portail).
Le terrain quant à lui de 408m² clos, bien aménagé et accessible en véhicule, propose une terrasse de 24,70m² communicante à l'étage par le balcon, une cave 21m² et un bel espace aménagé (pelouse / potager / poulailler).
Atouts indéniables : Photovoltaïque 6KW en autoconsommation + revente du surplus / Travaux récents d'aménagement / Assainissement collectif conforme / Studio pouvant offrir revenus locatif / Hyper centre-ville de Bressuire / Chauffage par aérothermie, pompe à chaleur air/eau.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793