Maison de 145 m² avec 4 chambres - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Jardin - Boismé

Patrick GERON vous propose : A 5 minutes du bourg de Boismé, et 10 minutes de Bressuire, maison de 145 m2 habitables sur un terrain de 2617 m2 avec jardin.
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée récente et d'une arrière cuisine. Quatre chambres, dont une de 19 m² donnant sur une terrasse, pouvant faire office de bureau, ou pour une activité professionnelle, deux salles d'eau dont une avec wc et un wc indépendant.
A l'étage, un grenier isolé, aménageable d'environ 75 m2.
Le bien dispose également d'une cave enterrée, d'une magnifique grange en pierre d'environ 180m² et d'un garage attenant.
Un puits raccordé, un assainissement conforme ( micro station ), des menuiseries PVC double vitrage et des volets battants alu sont également présents.
Cette propriété est parfaite pour de nombreux projets divers et variés ( activité professionnelle indépendante, chambres d'hôtes etc)
N'attendez plus et appelez- moi pour convenir d'une visite.....

Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3408.00 et 4612.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Patrick GERON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878 986 462 Niort