Maison 3 chambres de 155 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Boismé

Patrick GERON vous propose :
À vendre à proximité de Bressuire, à seulement 5 minutes, maison individuelle en très bon état d'entretien, d'environ 155 m² implantée sur un terrain de 2 389 m².
Cette maison offre de beaux volumes avec une entrée, un grand salon, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, celle-ci est équipée d'une pergola avec stores rétractables, trois chambres à l'étage et possibilité d'une quatrième au sous-sol, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc séparé.
Vous profiterez également de nombreux équipements :
• Double garage,
• Pergola bio climatique avec stores,
• Chauffage bois avec insert à chaleur diffusée et poêle à buches, et fuel si besoin
• Panneaux photovoltaïques générant un revenu d'environ 1750 € par an via la revente d'électricité (contrat jusqu'en 2040)
• Environnement agréable et calme, idéal pour une famille recherchant espace et confort à proximité de la ville.

Prenez rendez-vous pour une visite et posez vos valises…….

Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2891.00 et 3911.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Patrick GERON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878 986 462 Niort