Beauvoir-sur-Niort : Maison de 350 m² avec 5 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin

Dans votre agence Stéphane Plaza de Niort,
Logis 8 pièces de 350m2 + 1 gîte (60m2) et 1 gîte (100m2) - exposition sud, sud-ouest - situé à Beauvoir sur Niort sur une parcelle de plus d'1 ha.

Au rez-de-chaussée (côté jardin) :
- une première entrée avec accès terrasse, piscine et cuisine d'été.
- une spacieuse cuisine aménagée (36 m2), dotée d'une cheminée avec insert.
- une salle à manger (36 m2) avec belle cheminée,
- un salon (36 m2) très lumineux avec 4 fenêtres sud et sud-ouest.
- une seconde entrée avec accès aux étages.

Au 1er étage :
1 chambre (36 m2) avec salle d'eau, 1 chambre (16 m2) avec dressing et salle de bain (douche + baignoire), 1 bureau (20 m2), WC, 1 pièce (36 m2) aménagée comme réserve (draps, vaisselle) pour les gîtes.
Au 2ème étage : 2 très grandes chambres (40 m2 chacune), une antichambre, une salle d'eau avec WC.
Au rez-de-chaussée (côté cour) : un espace SPA (2 ans) avec douche et WC, une buanderie, une cave, un grand atelier, un garage 50m2, 2 celliers avec placards.

Au dos de la maison, vous disposez de 2 gîtes (entrée indépendante) complètement aménagés et équipés qui vous procureront des revenus substantiels :
- Gîte pour 3 personnes (50 m2)
- Gîte pour 6 personnes (100 m2)
- Une grande entrée commune avec four à pain (35 m2)

Maison de caractère, au calme à 3 km de Beauvoir-sur-Niort (tous commerces) et à 20 mn de Niort.

Ses atouts : chaudière à pellets récente avec tank de 4 tonnes, insert neuf, piscine de 10 m x 5 m couverte par un abri mobile coulissant et chauffée, cuisine d'été aménagée (30m²), portail électrique neuf, pas de vis-à-vis, rendement locatif.

Pour toutes informations complémentaires, merci de contacter Jean-Philippe RENARD au ** ** ** ** **.