Maison de 190 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Azay-le-Brûlé

iad France - Marina Martineau vous propose: **Maison d'exception avec jardin paysager - Azay-le-Brûlé - Rénovée avec soin**

Cette maison de caractère rénovée avec goût offre un cadre de vie calme à proximité de toutes commodité.

D'une surface totale de 190m2 environ sur un terrain de 1325m2 environ, cette propriété vous séduira.

La maison se compose,
de 4 chambres spacieuses dont 1 en Rdc
une salle de bain en RdC
une salle d'eau,
deux WC,
un grand séjour convivial,
une grande cuisine équipée avec accès sur la première terrasse équipée d'une pergola bioclimatique.
un cellier et une buanderie,
Un bureau et un deuxième salon avec accès sur la seconde terrasse et sa pergola bioclimatique également.

L'espace extérieur a été aménagé avec soin pour offrir un jardin paysager où il fait bon se détendre tout en profitant des deux belles terrasses.

Les équipements de confort tels qu'une fosse septique, à ce jour conforme et une ventilation mécanique, chauffe eau thermodynamique, toiture entièrement refaite ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien d'exception. La tranquillité et la sécurité sont assurées grâce à un interphone et un environnement clos.

De plus, cette résidence bénéficie d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année.

Une dépendance de 90m2 non attenante à la maison et déjà aménagé comprenant
une pièce de vie avec cuisine ouverte,
une chambre,
une salle d'eau avec wc
et une mezzanine pour une seconde chambre ou espace bureau
idéale pour une activité indépendante ou tout simplement pour recevoir vos proches.

Pour les amateurs de bricolage, vous trouverez également un grand atelier fermé, et des petits box permettant de stocker le matériel.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement le caractère unique de ce bien d'exception. Contactez moi dès maintenant pour organiser une rencontre sur place.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.