Azay-le-Brûlé : Maison de 140 m² avec 4 chambres - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Jardin

NOUVEAUTÉ CAPIFRANCE – Ensemble immobilier à fort potentiel sur 5205 m²

Située dans un environnement calme, cette maison d'habitation de 139 m² offre de beaux volumes et un potentiel remarquable, idéal pour un projet familial, artisanal ou de réhabilitation.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :une entrée, une cuisine séparée, un séjour, une buanderie, une salle d'eau, un WC indépendant.

À l'étage, un palier de distribution dessert quatre chambres aux volumes généreux :
10,06 m²
14,91 m²
18,24 m²
28,59 m²
Un espace nuit confortable, rare par ses surfaces.

À l'extérieur, cet ensemble se distingue par ses nombreuses dépendances, véritables atouts pour divers projets :
-une dépendance d'environ 55 m²,
-une seconde dépendance de 83 m²,
-une ancienne écurie de 176 m² au sol, sur deux niveaux,
-un préau, idéal pour le stationnement de véhicules à l'abri.

L'ensemble est implanté sur des parcelles représentant une contenance cadastrale totale de 5 205 m², avec puits, offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur.

Un ensemble immobilier à fort potentiel, nécessitant des travaux de rajeunissement, mais offrant une base saine et de nombreuses perspectives d'évolution.

À découvrir sans tarder avec votre conseillère CAPIFRANCE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,57% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 020 468 - Greffe de NIORT) Carla LEDUCQ Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.935171