Maison 4 chambres de 256 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Augé

iad France - Gaëlle Noel vous propose : ** EN EXCLUSIVITÉ ** -
Sur le secteur de Augé, proche Cherveux :
Maison ancienne pleine de charme, type longère en pierre, rénovée avec un étage, d'une surface de 256 m² environ habitable en totalité avec une partie indépendante pouvant servir de locatif, édifiée sur un terrain entièrement paysagé et arboré clos de 8557 m² environ, comprenant :

- 4 chambres
- Pièce de vie salon /salle à manger
- Cuisine séparée aménagée et équipée
- Cellier
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 2 WC
- Grand Garage fermé et préau
- Plusieurs Bâtiments en pierre et annexes à rénover

Chauffage Chaudière à pellets neuve et cheminée bois, assainissement individuel conforme (2018), portail électrique avec digicode, grande cour goudronnée, alarme.

- Idéal pour projet de chambres d'hôtes et de réceptions dans ce cadre bucolique...
- Vous aimez le charme de la belle pierre, de la campagne et sa tranquillité dans un écrin de verdure....cette belle bâtisse est faite pour vous !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Noel EI (ID 69005), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 915029532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr