Augé : Maison 3 chambres de 115 m² - Jardin - Proche commerces - Garage

Augé 79400 - une maison de 115 m² + dépendances de 90M² + garage sur un terrain clos de 663 m².Prix : ** € Honoraires : 4.79 % TTC inclus charge acquéreur, soit ** € hors honoraires - Maison bien orientée de 3 ch dans son petit écrin de verdure, sans vis à vis, en plein centre du bourg.Entrée, salon SAM, cuisine, salle de bains, WC et véranda très agréable.1e étage : 3 ch2e étage : 1 voire 2 ch à rénoverBeaucoup d'ingéniosités pour la maison équipée, en partie, pour personne à mobilité réduite avec son ascenseur.Aucun vis à vis dans ce jardin intérieur et beaucoup de possibilité avec ses nombreuses dépendances dont 1 atelier.En plein centre du bourg, écoles, dépôt de pains, restaurant et poste, à 6 mn de commerces plus importants et 15/20 mn de Niort.Idéale pour un artisan ou un bricoleur avec ses vastes dépendances (toitures récentes) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUPUIS, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUPUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIORT 825204217 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf :330207 IDU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle DUPUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIORT 825204217 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr