Maison de 112 m² avec 2 chambres - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Jardin - Augé

Coup de cœur assuré – Maison de charme avec extension sur 905 m² à Augé (79)

Laissez-vous séduire par le charme de cette maison ancienne pleine de caractère, agrémentée d'une extension offrant de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux, au cœur de la commune d'Augé.

Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine aménagée et équipée conviviale, idéale pour partager des moments en famille. Le rez-de-chaussée propose également un cellier/buanderie fonctionnel, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un séjour lumineux ouvert sur une agréable véranda, parfaite pour profiter de la lumière en toute saison.

Un espace bureau avec mezzanine complète ce niveau : un lieu modulable, idéal pour un adolescent, un coin nuit supplémentaire ou un espace de télétravail inspirant.

À l'étage, un couloir dessert deux chambres confortables ainsi qu'un espace équipé de toilettes sèches, apportant une touche écologique et originale à l'ensemble.

À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 905 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, potager, espace détente… un véritable havre de paix.

Les + : charme de l'ancien, extension apportant du volume, véranda lumineuse, espace évolutif, environnement calme.

Une maison idéale pour ceux qui recherchent authenticité et tranquillité, à découvrir sans tarder !

Une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.948570