Argentonnay : Maison de 147 m² avec 5 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

À seulement 25 minutes de Thouars et 15/20 minutes de Bressuire, découvrez cette longère de caractère de 144 m² habitables, implantée sur un superbe terrain arboré de 34 747 m² avec puits raccordé à la maison.

Rez-de-chaussée :
- Entrée
- Cuisine spacieuse de 25 m²
- Salon lumineux de 30 m² avec insert bois
- Salle d'eau
- Chambre de 13 m²
- WC indépendant

Étage :
- 4 chambres (de 9,5 à 13,5 m²)
- WC indépendant
- Une pièce supplémentaire
- Grenier

Dépendances :
- Grange de 95 m²
- 5 dépendances : 64 m² au total
- Garage de 30 m²
- Préau de 45 m²

Atouts techniques :
- Chauffage : chaudière à pellets (installée en 2020) + insert bois
- Huisseries PVC double vitrage
- Assainissement individuel par micro-station

💰 Prix de vente : ** € HAI (Honoraires d'agence inclus – à la charge du vendeur)

📞 Contact : Florian Millon – BSK Immobilier
Tél. : ** ** ** ** **
Mail : ***@***.**

✨ Un bien rare avec beaucoup de potentiel, idéal pour les amoureux de la campagne, les projets familiaux ou équestres grâce à son vaste terrain.

🔶 Bonus : 10 % de mes honoraires offerts à mes apporteurs d'affaires ! Cette annonce référence 305496 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN MILLON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 89396118500020.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2024
Score DPE : 234 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2538.00 € et 3434.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr