Argentonnay : Maison de 147 m² avec 5 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

Située à seulement 25 minutes de Thouars et 15 à 20 minutes de Bressuire, cette authentique longère vous séduira par son charme, ses volumes et son environnement verdoyant.
Implantée sur un superbe terrain arboré de 34 747 m², la propriété dispose d'un puits raccordé à la maison, offrant un cadre idéal pour les amoureux de la nature et les projets à la campagne.
🔹 Disposition intérieure
Au rez-de-chaussée :
Entrée
Cuisine spacieuse de 25 m²
Salon lumineux de 30 m² avec insert bois
Salle d'eau
Chambre de 13 m²
WC indépendant
À l'étage :
4 chambres de 9,5 à 13,5 m²
WC indépendant
Une pièce supplémentaire (bureau, dressing ou salle de jeux)
Grenier
🔹 Dépendances & extérieurs
Grange de 95 m²
5 dépendances pour un total de 64 m²
Garage de 30 m²
Préau de 45 m²
Un ensemble idéal pour stockage, atelier, projets agricoles, équestres ou artisanaux.
🔹 Atouts techniques
Chauffage : chaudière à pellets (2020) + insert bois
Huisseries PVC double vitrage
Assainissement individuel par micro-station
💰 Prix de vente : ** € HAI
(Honoraires d'agence inclus – charge vendeur)
📞 Contact : Florian Millon – BSK Immobilier
📱 ** ** ** ** **
📧 ***@***.**
✨ Un bien rare offrant un fort potentiel, idéal pour une famille, un projet de vie à la campagne ou une activité nécessitant de l'espace.
🔶 Bonus : 10 % de mes honoraires offerts à mes apporteurs d'affaires ! Cette annonce référence 305496 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN MILLON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 89396118500020.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2024
Score DPE : 234 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2538.00 € et 3434.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr