Maison de 142 m² avec 3 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin - Argentonnay

iad France - Valina Leonard vous propose: Maison de campagne rénovée – Voultegon (79)
À seulement 10 minutes de Bressuire, Nueil-les-Aubiers et Argentonnay, cette charmante maison de campagne est idéalement située dans un environnement calme.
Implantée sur un vaste terrain, modulable selon les besoins de ses futurs occupants, cette propriété a été entièrement rénovée par des artisans entre 2022 et 2024.
Rez-de-chaussée :
Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 50 m² équipée d'un insert à bois, ainsi qu'une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, d'une superficie de 21 m². Un WC complète ce niveau.
À l'étage :
Un couloir dessert 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative, douche à l'italienne et WC. Une seconde salle d'eau avec WC est également présente à cet étage.
Extérieurs :
Le terrain, non clos, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux petits box permettent le rangement de l'outillage ou du matériel de jardinage.
Éléments techniques :
Menuiseries PVC double vitrage,
Persiennes PVC au rez-de-chaussée,
Assainissement individuel conforme (fosse septique),
Chauffage électrique + insert bois,
Isolation des murs et des combles récente (réalisée en 2022).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valina Leonard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 912095262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.