Maison 4 chambres de 160 m² - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Argenton-l'Église

iad France - Karine Voyer vous propose : Coup de cOEur - Découvrez cette charmante maison rénovée avec goût.
Au rez-de-chaussée, bénéficiez d'un hall d'entrée avec espace buanderie séparé, un dégagement desservant un WC, une salle de bain et un bureau. A suivre, une pièce de vie de 37m2 environ avec cuisine aménagée ouverte sur une autre pièce de 15,6 m2 environ avec vue sur le jardin.
(soit une surface de 87m2 environ au rez-de-chaussée, une vie de plain-pied y est possible).

A l'étage, vous trouverez un WC, une suite parentale de 16.70 m2 environ ainsi qu'un dégagement desservant trois autres chambres.

Côté extérieur, profitez d'un jardin clos et sans vis à vis de 1100m2 environ.
Côté technique : Mur en pierre de taille, isolation des combles (30cm), chauffage électrique et conduit pour poêle existant (le poêle actuel ne fonctionne plus, celui-ci devra être remplacé), assainissement tout à l'égout, ouvertures en double vitrage, toiture nettoyée en 2022, électricité et plomberie refaite en 2021.

Le + : la maison est équipée de panneaux solaires (installés il y à 11 ans) et génère un revenu de 1100€ environ.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Voyer EI (ID 66339), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 753049535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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