Argenton-l'Église : Maison de 52 m² avec 2 chambres - Séjour de 15 m² - Proche commerces - Garage

Idéal Investisseur, Premier Achat,
A vendre maison sur sous-sol des années 50, située sur la commune de Loretz-d'Argenton, à proximité de toutes commodités.
La maison se compose d'une entrée desservant la salle de bain de 5m2 avec wc, le salon/séjour de 15m2 et la cuisine de 10m2.
Deux chambres de 11m2 complètent l'ensemble habitable.
Au sous-sol il y a deux pièces de 26m2 chacune dont un garage avec chaufferie et une arrière-cuisine pouvant être transformée en chambre.
A l'extérieur la propriété de 300m2 est composé d'un cabanon béton double porte, un espace potager et deux accès pour stationner les véhicules.
L'ensemble est entièrement clôturé.
Faible taxe foncière, la maison n'est pas reliée à la fibre, la toiture a été refaite en 2015.
Prévoir budget travaux supplémentaireCette annonce référence 313041 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME PERROT (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 87887781000027.

Prix du bien : 39 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2025
Score DPE : 380 kWhEP/m²/an
Score GES : 72 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr