Maison de 81 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Amuré

Entre ville et marais poitevin, cette maison récente de plain pied se situe idéalement.
Aux portes de Niort ; 15 minutes, mais aussi à 8 minutes de St Hilaire la Palud, 5 minutes de Epannes, 13 minutes de Mauzé, Magné et Frontenay Rohan Rohan.

Cette maison avec une performance énergétique rare, vous offre une entrée avec placard, un spacieux séjour -cuisine. Un très grand cellier. La partie nuit dispose de deux belles chambres avec placard, une salle d'eau et des wc.
Décoration soignée, peinture refaite récemment.
Chauffage au sol par pompe à chaleur Air/ Eau.
Assainissement individuel conforme.

Baie vitrée du séjour donnant sur terrasse carrelée, et espace pelouse de près de 800 mètres carré -encore constructible si projet d'extensionCette annonce référence 294989 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE THUAULT (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 83870040900017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025
Score DPE : 54 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr