Alloinay : Maison de 199 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Nous vous proposons cette charmante longère, avec piscine.
Elle se compose :
-Au rez-de-chaussée: entrée, grande cuisine équipée, pièce de vie spacieuse avec insert, suite parentale avec salle d'eau et wc.
-A l'étage: grand palier, 4 chambres, une salle d'eau avec wc.
A l'extérieur: jardin clos, portail motorisé, piscine hors sol, terrasse, cabanon de jardin, puits, verger. Une grande grange de 7,5m de hauteur, grand préau.
Cave.
Double vitrage, assainissement individuel conforme.

Située au calme à Alloinay, à 5 minutes de Chef-Boutonne (école, collège, commerces), 15 minutes de Melle et Sauzé-Vaussais et 45 minutes de Niort.

Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de mon service financier.Cette annonce référence 292671 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 9** ** ** ** **013.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2025
Score DPE : 200 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr