Alloinay : Maison de 160 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

✨ Magnifique propriété à fort potentiel – idéale gîtes, chambres d'hôtes ou événements ✨

Amoureux des vieilles pierres, des matériaux nobles et des grands espaces, laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle à finir de rénover, offrant un cadre authentique et plein de possibilités, pensé pour un projet haut de gamme : résidence privée, gîtes de standing ou lieu de réception exclusif.

La maison principale :
Partiellement rénovée (second oeuvre à terminer) avec des matériaux de qualité supérieur (béton de chaux respirant, cloisons en Buitex végétal… ), elle se compose d'une cuisine ouverte sur un salon/séjour spacieux, une cuisine, 5 chambres, chacune avec salle d'eau privative

Ce domaine offre de nombreux espaces rares et prestigieux :
Une grange de 80 m²
Une maison à rénover et une maison de gardien, parfaites pour un projet de gîtes
Une grande grange de 110 m²
Un préau majestueux de 180 m²
Un atelier de 75 m²
Un hangar de 450 m² abritant une serre en verre de 15 m² (marque LAMS, fabriquée en Vendée) avec un potager et un espace dédié au bien-être (yoga, détente)
Une bâtisse de 10 m² avec un charmant four à bois ancien parfaitement fonctionnel
Une cave voûtée en pierre, véritable joyau du patrimoine

Le parc & ses atouts :
Une parcelle de 6 868 m² arborée, agrémentée d'arbres fruitiers et d'un espace potager, un permis de construire validé pour un couloir de nage
Possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire non attenant de 6 170 m²

✨ Ce bien rare offre un potentiel exceptionnel pour développer un projet haut de gamme : domaine d'hôtes, mariages et événements privés, séminaires de prestige… ou tout simplement un havre de paix raffiné pour une vie familiale d'exception.

Un lieu unique, où authenticité et élégance se conjuguent pour donner naissance à vos plus beaux projets. 🌿Cette annonce référence 303323 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr