Airvault : Maison de 170 m² avec 4 chambres - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Jardin

À Airvault, découvrez cette agréable maison familiale de 170 m2 construite en 1974, située dans un environnement calme et privilégié dans une impasse, tout en restant à proximité des commerces, écoles et services. Maison soigneusement entretenue au fil des années.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 200 m², cette propriété offre de beaux volumes, une belle luminosité et de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à tous les besoins.

Dès l'entrée, vous serez séduits par son spacieux salon-séjour de 34 m², baigné de lumière, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

La partie principale comprend :

• Une pièce de vie de 34 m²
• Une cuisine fonctionnelle
• 4 chambres (10 m², 11 m² et 12 m²)
• Salle d'eau
• WC
• De nombreux espaces de rangement

Un véritable atout : un sous-sol aménagé d'environ 78 m², comprenant :

• Une chambre supplémentaire de 10 m2
• Une pièce principale de 34 m2
• Une salle d'eau avec WC
• Une buanderie
• Un atelier
• Une cave

Cet espace offre de multiples possibilités : logement d'un adolescent ou d'un proche, bureau pour le télétravail, activité indépendante, salle de loisirs ou simplement espace de vie complémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré de 1 200 m², parfaitement entretenu, ainsi que d'une grande terrasse en bois exposée sud-ouest, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente.

Les atouts de cette maison :

Maison soigneusement entretenue
170 m² habitables
4 chambres
Sous-sol aménagé d'environ 78 m²
Terrain clos et arboré de 1 200 m²
Grande terrasse exposée sud-ouest
Carport
Atelier et cave
Belle luminosité
Quartier calme en impasse
Proximité immédiate des commodités

Informations complémentaires :

Année de construction : 1974
Chauffage central au fioul complété par un poêle à granulés
Taxe foncière : 868 €

Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie agréable, tout en bénéficiant de la proximité des commodités du quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 315 101 - Greffe de NIORT) Kassy CHAILLOUX Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.952995

Etat général : Très bon état général